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北京90㎡及以下住宅价格下滑 大户型涨幅大

2024-03-29 19:58:02 来源:瑜维娱乐网作者:综合 点击:278次

继10月份北京新建90平方米及以下商品住宅价格出现环比下滑之后,北京上个月这一类型住宅价格继续下滑。㎡及

北京市统计局、下住国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数,宅价涨幅其中新建的格下90平方米及以下的小户型住宅上月价格继续呈现环比和同比的双下滑,其中价格较今年10月份环比下跌0.2%,滑大户型较上月1%的北京降幅有所收窄;同时较去年同期也下滑了0.6%,较上月0.4%的㎡及降幅有所扩大。

除此之外,下住其他户型的宅价涨幅新建住宅以及全部户型的二手住宅价格则继续小幅上涨。从目前北京房价形势看,格下新建住宅中户型越大的滑大户型价格涨幅越高,上月144平方米及以上的北京大户型价格环比上涨1.9%,同比上涨16.5%,㎡及涨幅均呈扩大趋势;90至144平方米的下住中户型环比上涨1.0%,同比涨10.4%;但小户型则价格下滑。而二手房的价格走势则基本一致,各种户型的环比涨幅均在1.2%至1.4%之间微弱波动,且同比涨幅也都在19.0%左右。另外从数据可以发现,北京二手房的涨价幅度仍然明显高于新房,上个月北京二手房较去年同期的价格涨幅均在两成左右,而新建住宅价格同比都不到一成。

点评:北京新建的90平方米及以下的小户型住宅价格下滑,大户型的价格则上涨,一方面是受需求的影响,大户型更受欢迎;另一方面,受地价的影响,新建的大户型土地价格高,导致大户型的房价上涨。



作者:综合
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