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“以价换量”加速去化 南京甲级办公楼酝酿复苏

2024-03-29 04:42:21 来源:瑜维娱乐网作者:百科 点击:147次

  扬子晚报讯(记者 马祚波)随着租金的以价换量持续下调,南京甲级办公楼市场在2023年呈现加速去化的加速甲级态势。记者1月15日从地产机构仲量联行发布的去化最新市场报告中获悉,目前金融类、南京酿复专业服务类公司支撑起整体办公楼的楼酝租赁需求,租金水平或将继续探底。以价换量

  从需求端的加速甲级表现来看,金融业的去化租赁成交量稳居所有行业之首,占比约为35%,南京酿复其中超过七成来自传统金融行业,楼酝成交多集中于河西板块;此外,以价换量专业服务类和地产建筑类的加速甲级成交占比接近,均为12%。去化报告指出,南京酿复由于受到年末业绩压力,楼酝众多写字楼业主采取“以价换量”的策略来保证一定的出租率,因此南京甲级办公楼市场租金环比下降0.8%,净有效租金为3.46元每平方米每天。仲量联行南京商业地产部总监陈明哲表示,2024年南京预计将有6个优质项目入市,其中5个是甲级办公楼项目,将给市场带来约61万平方米的办公空间,市场租金仍将继续探底。

  而在零售物业市场,该报告认为2023年南京消费市场复苏初见成效,核心商圈的优质零售物业租金有所上涨。展望2024年,南京预计将迎来9个新项目的交付,涉及98万平方米的新增体量入市,其中5个位于核心商圈。“2023年南京消费市场在‘首店经济’‘假日经济’等一系列政策的推进下逐步回暖,预计2024年在更多刺激消费的政策落地实施后,南京零售市场的消费需求将进一步回升”,仲量联行南京研究部高级分析师高悦表示。 【编辑:刘阳禾】

作者:知识
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