融360大数据研究院近日发布2019年7月中国房贷市场报告。破6据报告，月全7月，国首全国首套房贷款平均利率为5.44%，套房二套房贷款平均利率为5.76%，贷利调平全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。率上率为利率苏州首套房贷利率为6.03%，均利环比飙升16个基点，苏州首套一跃成为全国房贷利率水平最高城市，成为城市也是全国目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市。

　　全国首二套房贷利率平均水平连续两个月上涨

数据来源：融360大数据研究院

数据来源：融360大数据研究院

　　报告显示，房贷2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，破6相当于基准利率1.110倍，月全环比上涨了2个基点；二套房贷款平均利率为5.76%，国首环比上涨1个基点。套房从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

数据来源：融360大数据研究院

数据来源：融360大数据研究院

　　一线城市和二线城市的房贷利率变化趋势差异较大。报告显示，7月，一线城市中，北京和广州地区的房贷利率与上月持平，上海和深圳地区的平均水平则有所下降，其中，上海地区多家银行下调房贷利率，导致整个城市首套房贷利率水平环比下降7个基点，仅次于海口，为全国降幅第二大的城市。二线城市中，多个热门地区房贷利率上涨，其中，苏州、杭州、宁波、大连、长沙调整频率加快，近期已不止一次上调房贷利率，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。与此同时，也仍存在利率下调的城市，海口首套房贷款利率环比下调8个基点，为全国降幅最大的城市。乌鲁木齐、南宁等二线城市也有不同程度下降。

　　上海首套低于基准水平，苏州一跃成为全国最高。报告表示，7月，上海首套房贷款平均利率降至基准水平以下，为4.84%，超过厦门成为全国最低。一线城市中，还有深圳处于十低榜之列。新入榜的海口7月份首套房贷款利率环比下降8个基点，为5.28%，位列全国第九低，把昆明挤出了全国前十低。

　　2019年7月首套房贷款平均利率最低十城市数据来源：融360大数据研究院

　　2019年7月首套房贷款平均利率最高十城市数据来源：融360大数据研究院

　　报告显示，7月，苏州首套房贷利率平均水平为6.03%，环比飙升16个基点，一跃成为全国房贷利率水平最高的城市，也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市；排在第二、三、四位的城市依次为武汉、南宁和合肥，首套房平均利率水平都在5.90%以上，这三个城市的利率水平长期处于高位；除以上城市外，无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京也位居全国房贷利率前十高之列。

　　报告还显示，7月，多个城市房贷利率水平上涨。大连地区虽然首套房贷款利率水平仍处于全国低位，但7月涨幅高达20个基点，为本月房贷利率涨幅最大的城市，该地区多家银行首套房贷款利率由基准水平涨至基准上浮10%，二套涨至基准上浮15%。苏州首套房贷款利率环比涨幅也达到16个基点，多家银行由之前的基准上浮20%涨至上浮22%-25%，使得苏州成为全国首套房贷利率平均水平最高城市；杭州、宁波和长沙环比涨幅也在5个基点以上。

　　报告还表示，涨幅排名前五的大连、苏州、杭州、宁波和长沙，均在一个月内多次上调房贷利率，调整时间一般集中在月初和月末。